Die Beurteilung einer Immobile ist ein umfassender und komplexer Prozess. Die Zusammenarbeit einzelner erfahrener Spezialisten aus den Fachgebieten Planung, Bauschäden, Statik und Wertermittlung garantiert eine vollständige und sichere Beurteilung und Bewertung. Die zeitnahe Erfassung aller relevanten Faktoren einer Immobilie oder eines Immobilienpaketes stellt eine lückenlose und effektive Bewertung sicher und garantiert die von der Rechtssprechung geforderte und vom Auftraggeber gewünschte Qualität. Die von uns gefertigten Gutachten beinhalten einen kompetenten und lückenlosen Überblick über alle Bereiche der zu beurteilenden Immobilie, detailliert und mit zertifizierten Sachverstand. Wir erstellen Gutachten zur Feststellung von Verkehrs- (Markt-) werten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) sowie Beleihungswertermittlungen im Sinne des § 16 Pfandbriefgesetz für: • Eigentumswohnungen • Ein- und Zweifamilienhäuser • Wohn- und Geschäftsgebäude • Industrieanlagen • und für Gewerbeimmobilien in jeder Größenordnung Wozu werden unsere Gutachten gebraucht? Die unter der verantwortungsbewussten Tätigkeit des Sachverständigen erstellten Verkehrswertgutachten finden in vielfältigen und besonderen Anwendungsbereichen Verwendung. Zu den allgemeingültigen Anwendungsbereichen von Verkehrswertgutachten im privaten Bereich zählen insbesondere: • Kauf und Verkauf von bebautem oder von unbebautem Grundbesitz • Übertragung von Grundstücken in Fällen der Erbregelung oder zur Bestimmung der Höhe von Pflichtteilansprüchen • Vermögensfeststellung aus Gründen der Beleihung oder Finanzierung • Ermittlung von Zugewinnausgleichsansprüchen bei Ehescheidung • Bestimmung von Leistungspflichten bei der Begründung von Leibrenten oder Grunddienstbarkeiten • Entschädigungsermittlung im Zusammenhang mit Wegerechten, Notwegerechten oder Grenzüberbauung Aus steuerlichen Gründen bei: • Betriebsaufgaben und Überführung von betrieblich genutzten Grundstücken in das private Vermögen • Festsetzung von Schenkungs- und Erbschaftssteuern • Einheitswertermittlung und Wertbestimmung in sonstigen Fällen der Besteuerung Im öffentlich-rechtlich oder im gesetzlich geregelten Bereich finden Gutachten regelmäßig Verwendung bei: • Zwangsversteigerungen • Bodenordnungsverfahren in Umlegungs- oder Sanierungsgebieten • Entschädigungsansprüchen aufgrund Enteignung oder enteignungsgleicher Eingriffe im Zusammenhang mit Rechtsverlusten oder Vermögensschäden • Anspruchsregelung gemäß den Bestimmungen des Bundessozialhilfegesetzes aufgrund Unterhaltsverpflichtung In besonderen Fällen der Wertermittlung haben grundbuchlich verzeichnete Rechte und Lasten unter Berücksichtigung der jeweiligen Anspruchslage wertbeeinflussende Auswirkungen, wie z.B. bei: • Wohnungsrechten • Niessbrauch • Reallasten (z.B. im Zusammenhang mit Pflegeverpflichtungen) • Grunddienstbarkeiten • beschränkte persönliche Dienstbarkeiten • Rentenrechte oder -verpflichtungen • Denkmalschutz
GUTACHTEN
GUTACHTEN
Die Beurteilung einer Immobile ist ein umfassender und komplexer Prozess. Die Zusammenarbeit einzelner erfahrener Spezialisten aus den Fachgebieten Planung, Bauschäden, Statik und Wertermittlung garantiert eine vollständige und sichere Beurteilung und Bewertung. Die zeitnahe Erfassung aller relevanten Faktoren einer Immobilie oder eines Immobilienpaketes stellt eine lückenlose und effektive Bewertung sicher und garantiert die von der Rechtssprechung geforderte und vom Auftraggeber gewünschte Qualität. Die von uns gefertigten Gutachten beinhalten einen kompetenten und lückenlosen Überblick über alle Bereiche der zu beurteilenden Immobilie, detailliert und mit zertifizierten Sachverstand. Wir erstellen Gutachten zur Feststellung von Verkehrs- (Markt-) werten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) sowie Beleihungswertermittlungen im Sinne des § 16 Pfandbriefgesetz für: • Eigentumswohnungen • Ein- und Zweifamilienhäuser • Wohn- und Geschäftsgebäude • Industrieanlagen • und für Gewerbeimmobilien in jeder Größenordnung Wozu werden unsere Gutachten gebraucht? Die unter der verantwortungsbewussten Tätigkeit des Sachverständigen erstellten Verkehrswertgutachten finden in vielfältigen und besonderen Anwendungsbereichen Verwendung. Zu den allgemeingültigen Anwendungsbereichen von Verkehrswertgutachten im privaten Bereich zählen insbesondere: • Kauf und Verkauf von bebautem oder von unbebautem Grundbesitz • Übertragung von Grundstücken in Fällen der Erbregelung oder zur Bestimmung der Höhe von Pflichtteilansprüchen • Vermögensfeststellung aus Gründen der Beleihung oder Finanzierung • Ermittlung von Zugewinnausgleichsansprüchen bei Ehescheidung • Bestimmung von Leistungspflichten bei der Begründung von Leibrenten oder Grunddienstbarkeiten • Entschädigungsermittlung im Zusammenhang mit Wegerechten, Notwegerechten oder Grenzüberbauung Aus steuerlichen Gründen bei: • Betriebsaufgaben und Überführung von betrieblich genutzten Grundstücken in das private Vermögen • Festsetzung von Schenkungs- und Erbschaftssteuern • Einheitswertermittlung und Wertbestimmung in sonstigen Fällen der Besteuerung Im öffentlich-rechtlich oder im gesetzlich geregelten Bereich finden Gutachten regelmäßig Verwendung bei: • Zwangsversteigerungen • Bodenordnungsverfahren in Umlegungs- oder Sanierungsgebieten • Entschädigungsansprüchen aufgrund Enteignung oder enteignungsgleicher Eingriffe im Zusammenhang mit Rechtsverlusten oder Vermögensschäden • Anspruchsregelung gemäß den Bestimmungen des Bundessozialhilfegesetzes aufgrund Unterhaltsverpflichtung In besonderen Fällen der Wertermittlung haben grundbuchlich verzeichnete Rechte und Lasten unter Berücksichtigung der jeweiligen Anspruchslage wertbeeinflussende Auswirkungen, wie z.B. bei: • Wohnungsrechten • Niessbrauch • Reallasten (z.B. im Zusammenhang mit Pflegeverpflichtungen) • Grunddienstbarkeiten • beschränkte persönliche Dienstbarkeiten • Rentenrechte oder -verpflichtungen • Denkmalschutz